第二天，陸青禹來到呂州市步行街。

  步行街是前幾年新開發的，地理位置很好，旁邊還有一個休閑廣場。

  步行街裏的人流很大，但兩邊的商鋪卻多數都關了門。

  出現這樣的結果主要是步行街裏麵的商鋪定位的比較高端。

  款式質量差不多的衣服就要比外麵貴上十幾二十幾塊。

  飯店也是一樣，價格比步行街外麵要貴不少。

  隻有一些追求潮流的年輕人還來這邊吃飯購物。

  一些年齡稍大的人還都是喜歡去百貨大樓這樣的地方買東西。

  相比那些小商戶的慘淡，最慘還屬步行街商場裏麵的那些商戶。

  步行街最中心的位置，建了一棟三層的商場。

  外麵的商戶都那麽慘淡，更別提商場裏麵的了。

  用門可羅雀來形容一點都不過分。

  商戶換了一茬又一茬，也嚐試了各種買賣，但都不見起色。

  終究是幹不過不遠處的百貨大樓。

  陸青禹總結了一下，其實並不是不行街裏的商鋪定位高端的策略出現了問題。

  呂州雖然不大，但經濟還是不錯的，人民的消費水平也沒有低到那種程度。

  最主要的問題數商品的差異化太低。

  步行街裏麵的東西和百貨大樓裏麵的東西差異並不大。

  那你憑什麽比人家賣的貴？

  當人都是傻子麽，有價格低的不買，來買你這貴的。

  走出這個困境隻有兩種辦法。

  第一，步行街裏麵和外麵的商品必須有足夠大的差異化。

  第二，同質化的商品要比外麵便宜。

  而陸青禹的計劃是兩種手段同時出擊。

  原來他還沒想好要給老爸老媽找個什麽買賣做，現在他心裏已經有數了。

  來到步行街商場，裏麵很多商鋪都關門了，出兌傳單貼的到處都是。

  沒理會那些小商鋪，陸青禹直接來到最大的區域。

  這片區域的一樓是個鞋城，二樓的麵積和一樓一樣，是一個美食城。

  因為生意實在不好，現在已經關門了。

  看到一樓和二樓門口貼的出兌傳單，陸青禹大概猜到鞋城和美食城是同一個老板。

  這樣最好不過了，免得浪費時間。

  記下出兌傳單上的電話，陸青禹又來到了旁邊的一個商鋪。

  同樣是上下兩層，但麵積沒有剛剛看的那個大。

  同樣記好電話，便離開了。

  這個年代，手機還算是個奢侈品，可不是2020年人手一部。

  不過對現在的陸青禹來說，並不算什麽。

  他決定現在就去買一部，畢竟超市的項目啟動，肯定會有很多事，沒手機也不方便。

  直接來到電器城，花費2700塊買了一部諾基亞8250。

  又買了一張電話卡安好後，便撥通之前記下來的電話號。

  “喂，你好，哪位？”

  電話對麵傳來一個渾厚的男聲。

  “您好，請問是您要出兌步行街商場的店鋪吧？”陸青禹開口問道。

  “對對對，出兌出兌！請問您有意向接手麽？”對麵的人稍微愣了一下之後，語氣中充滿了驚喜。

  現在步行街商鋪已經成了燙手的山芋，那些擁有者恨不得立馬就有人來接盤。

  他的商鋪已經掛出去小半年了，一直都沒有人打電話問過。

  給他愁的不行。

  現在好不容易有人問商鋪的事，他能不興奮麽。

  “我正在考慮，請問咱們什麽價格出兌？”陸青禹問道。

  男人想了想，道：“一樓10萬一年，二樓8萬！”

  陸青禹暗暗點頭，這個價格不僅不算貴，而是很便宜了。

  每層大概都有個1000的平米，兩層就是2000平。

  “那兩層一起租的話，有優惠麽？”

  對麵的男人愣了一下，但隨後驚喜道：“兩層一起？當然，當然有優惠！”

  “兩層一起租我給你15萬一年！兄弟如果你馬上就能接，咱們可以再聊！”

  這意思很明顯了，對方還有降價的空間。

  陸青禹笑了笑，並沒有給明確的回複。

  “如果我買的話，什麽價格？”

  這下對麵的人徹底愣住了，他沒想到對方會這樣問。

  “這個……我沒法馬上回複你，我沒想過這個問題。”

  “那您想想吧，我不急，想好了咱們再聊。”陸青禹說道。

  說完，陸青禹便掛了電話。

  羅天成拿著電話，心裏開始盤算起來。

  這商鋪是他買的時候是1200一平米，這兩層加一起一共是2100平，總價是252萬。

  然後又斥重金建了美食城和鞋城，本來以為能賺一筆的。

  沒想到開業之後生意根本不好，租戶們幹了一年就都撤了。

  剩下的兩年就這樣空著，租也租不出去，眼愁著的賠錢。

  這讓他很上火。

  現在有人要接受，他心裏有點急了，隻想盡快脫手，壓在自己手裏一天那就賠一天的錢。

  還不如馬上套現止損，解決掉這塊心病。

  心裏有了打算之後，他撥通了剛剛來電的號碼。

  “兄弟，我直接跟你說吧，這商鋪我買的時候是1200一平米，還有37年產權，如果你接手的話，我給你1100一平米！我再給你抹個零頭，230萬！”

  羅天成開門見山的說道。

  陸青禹盤算一下，這個價格倒是符合他的預期。

  “沒問題，但是我現在手裏沒這麽多錢，我得分期付，第一期簽合同的時候付50萬，剩下的第二年付清。”

  羅天成猶豫一下，便點頭答應。

  隻要能把這個爛攤子甩出去，分期付款他絕對能接受。

  “好！你什麽時候方便，咱們把合同簽了。”

  “那就明天吧。”陸青禹回道。

  “行，明天中午12點山水莊園見，我做東！”羅天成爽快說道。

  掛斷電話，陸青禹臉上露出笑容。

  1100一平米，簡直就是白菜價啊！

  他清楚的記得，2019年，呂州步行街商鋪的價格已經漲到了1萬多一平米。

  到那時候就算賣出去也是2000多萬啊！

  穩賺不賠。

  之後，陸青禹又給旁邊那家商鋪的業主打了電話，上下兩層一共是400平，最後以45萬的價格拿下。

  兩個商鋪花了95萬，剩下的100多萬足夠把超市和老爸老媽的買賣開起來了。

  現在距離開學還有兩個多月的時間，足夠把攤子支起來了。

  大商鋪因為之前是美食城和鞋城，裝修方麵基本不用動。

  隻需要增加一些設備和貨架就可以。