第十八章 鬧市商鋪 專家考查
作者:淮楓      更新:2021-04-08 04:50      字數:3206
  “你看,這裏如何?”來到‘大華電影院’所在的那條小巷,看電影的人的確多,離繁華的街上,也就隻有十幾米,是開麵店的好地方。

  “那個鋪麵,別人不是在做布鞋生意嗎?”丁蘭不解地問道。

  “你看,這麽繁華的鬧市區,人流如織,哪家商店不是人滿為患,他們鞋店卻是門可落雀,如此差的生意,在這還開得下去嗎?他們選錯了地方,我們正好有機可乘!”

  “你們是來買鞋,還是等下一場電影?”一個無精打采、二十多歲的女店員,走上前來問道。

  “你們這裏生意這麽差,怎麽經營得下去!”謝磊隨意地問道,找了一雙布鞋,假裝在試穿。

  “主任說了幹到這個月底,就退租不做了,我上個月的津貼,都還沒拿到!”女店員,將一隻鞋遞給謝磊,很有怨氣地說道。

  “你們主任在哪,我正想租一間鋪麵做生意!”

  “你們想租這間鋪麵?”一個瘦高的中年人,出現在了他們麵前。

  “是啊,你不是想退租嗎?”

  “你們來得正好,房東就在對麵喝茶,我去將他叫來,你們當麵談一談!”

  “老遇到拖欠房租的人,最近我老伴生病住院,急需用錢,不再打算出租,想將這四間房子一齊賣掉,你們若是來租鋪麵就免談,若要想買的話,我們倒還可以商量!”一個五十多歲、幹瘦的老頭說道。

  “那你打算賣多少錢呢?”

  “四間鋪麵,算下來,一共二百二十七平米,不拆開賣,總共要賣三千五百元,你們打算買嗎?”那位老頭,看著丁蘭問道。心裏在想“肯定是兩個待業青年,沒啥希望,這年頭,能拿得出這麽多錢的人不多,看來也隻是問問而已!”

  “你房產證上寫的麵積,是不是和你說的一樣大?”

  “我說的,自然是房產證上寫的麵積,不然說得再大,有啥用處!”那老頭見他們這樣問,有些不耐煩地說道。

  “你真要賣,我也不給你囉嗦,三千元整數,現在就可以成交!”謝磊說道。

  “幾個買主都出到了三千元,我實打實要三千三才賣!”那老頭一聽有戲,態度變得好了些,價格也下來了二百元。

  “最多出三千一,不行就拉倒!”謝磊心中暗喜,嘴上卻也強硬,態度也不是那麽軟。

  “老陳,適可而止,不要再熬價了,隻是他們是不是真的買得起,…”那個中年人,低頭嘟囊了幾句,勸說道。

  “我也豁出去,最低三千二,要的話,就先交一百元押金,我回去拿房產證,免得我白跑一趟!”陳老頭狠了狠心說道。

  “那就依你,就三千二。丁蘭,拿一百元錢給他,鋪子在這裏,他也跑不掉!”謝磊很幹脆,出聲說道。

  “房產證、戶口簿帶齊,到房管局驗證後,就可以給你錢!”謝磊說道。

  “那好,你們等會我馬上拿來,老張,幫我招呼一下!”那老頭,接過鈔票,點清之後,急匆匆地離開了!”

  “我的想法,這店麵,我們就這樣布局,…”二人在鋪子裏,轉來轉去,規劃起了麵店的藍圖。

  “門前的排水溝,要重新掏一下,雨稍為下大點,就要漫到這個台階!”那個女店員提醒道。

  “哦,這麽大件事,真還沒想到,不然開業後就要出大麻煩,謝謝大姐的提醒,還有什麽需要注意的,屋頂漏水不?”謝磊謝過後,出聲問道。

  “這位兄弟,今天是九號,我鋪子的租約,要三十號才到期,我肯定要開到三十號才會撤櫃。先給你講一聲,免得你買了房,就要催我們搬走了!”張主任見他們真要買了,事先申明起來。

  “一個月的租金是多少?”

  “九十元!”

  “我們今天買了房子,你又要三十號才搬走,那當然我們要收你四十五元的租金,這是天經地義的事情,還有啥好談!”謝磊,不解地問道。

  “這鋪子是我和老陳簽的租約,我肯定要等租約滿期才會搬走!”

  “這有啥關係呢,要麽你在十六號之前搬走,這半個月租金,你去和陳大爺商量,要麽我們就下月一號來收房,你付我們房租,兩種方案,隨你選!”謝磊看了看他,隨意地說道。

  “房產證、戶口簿全拿來了!”過了一會兒,那老頭出現在了鋪子門口,氣喘噓噓地說道。

  謝磊接過他的房產證、戶口簿,仔細核對無誤,“陳大爺,證件齊備,沒問題。丁蘭你去銀行取錢,我在這裏寫一份買賣房屋協議!”

  要來紙筆,謝磊,輕車熟路,一會兒就寫下了兩份買賣協議,“陳大爺,你看看,沒問題的話,就簽個字、按個手印,等會去房管所辦好手續,當麵就數錢給你!”

  簽了字,按了手印,她取錢也回來了。辦的存折是全國通存通兌,相當於是如今的儲戶,不需要排隊。

  “陳大爺,你看錢也給您取到了,隻是這張主任說他與你簽過租約,他要月底才搬,你說這事該怎麽辦?”

  “老張,你真要開到三十號?”

  “不開到三十號,那房租…”

  “老張,你租我鋪子也有兩年了,你就十五號搬出去,他們十六號來拿房子,這半個月的租金,我就不收你算了,當幫個忙,行不?”

  “看你這樣說的份上,那我十五號就搬出去,這租金就免了哦!”張主任達到了目的。

  “這樣誠信度有問題的事,以後我們一定不能這樣做,賺錢要賺得光明正大,靠賺點小錢,發不了財的!”謝磊看似在和丁蘭說,其實是在指責這個姓張之人。

  “你這人說話,怎麽含沙射影,惹毛火我就不搬了,看你能把我怎樣?我就不信,我一個鞋帽門市部的負責人,還怕了你不成!”

  “怕不怕,那我們走著瞧,一個門市部主任,多大的官,能敵得過公理?”

  “算了,你們兩位就不要再爭了,我說了我願意蝕這半個月的房錢,不就行了?”

  “這半個月的房錢,你是不會蝕,有人會乖乖給你送來的,那時陳大爺你可要硬氣哦,租半個月可要收他一個月的錢,白賺四十五元,我們也可以看場好戲。走,去辦產權證了!”謝磊,笑著說道。

  “張主任,別小瞧這人年輕,我看他的後台硬著呢,搬都要搬了,何必自找麻煩!”那個女店員,勸說道。

  “你是主任,還是我在這負責?這鞋店我還就不搬,看他有啥手段,哼!”

  這個年代,沒有出租車,人力三輪車倒是不少,坐著三輪車,來到‘後子門’的房管所,順風順水,房產證就辦下來了。房管局工作人員將舊證收回,給了回執,十天後憑回執取新房產證,交易手續費也沒多少,十幾元錢。

  “陳大爺,錢你也數清了,這事我們就兩清了,再見!”就在房管局的院內,丁蘭將銀行取的錢交給了賣房的陳大爺。

  房產證的戶主寫成丁蘭的名字,以後辦營業執照,她就是理所當然的老板。

  “老板娘,哦,是老板,你請客,我們去吃清遠有名的‘夫妻肺片’,慶祝我們的‘夫妻麵店’,說錯了,是‘協力麵店’有了正式的營業地點!”謝磊,笑著打趣地說道。

  “看你又在亂想了,胡說八道了,我…”丁蘭紅著臉說道。

  吃著‘夫妻肺片’,邊吃,又在甜蜜地亂說,喜笑顏開,二人都很靚麗,回頭率當然很高了。

  ……

  “毛伯伯,劉阿姨,鄭伯一直催我來看您們,返城後辦戶口手續,忙家裏的事情,實在是太忙了,請您們不要見怪,沒一回來就來探望您們!”晚上,帶著若蘭,謝磊來到了走馬街,商川省文物研究所,所長毛嘉豐的家。鄭伯和他是大學同學,關係很鐵!

  四十多歲的毛嘉豐,一看就是學者的模樣,身材適中,戴著的一副金絲眼睛,修養極好,目光炯炯有神。他的夫人劉清,在市政府機關工作,也是風度翩翩,文靜斯文,對人很是和藹,他倆一進客廳,就去張羅著泡茶,削水果。

  “劉阿姨,您們家可真漂亮,好舒服哦!”謝若蘭,從未去過有錢人的家,開始有些不習慣,和他們熟悉之後,滿是羨慕、驚訝地說道。

  “若蘭,熟悉了,以後你就常來阿姨家玩,等憶清姐姐回來後,你們就可以一起說說話,她在北京姥姥家,國慶節會回來!”劉阿姨,見到長得十分可愛、愛說的若蘭,也很喜歡。

  “哈哈,哈哈,小磊,你鄭伯伯和我上大學時是最要好的朋友。我們四年,住同一宿舍,有福共享,有難同當,…,真是一對難兄難弟。

  他說你和他成了忘年交,說了你不少的好話,說實在的,我還是第一次聽見他,如此誇讚一個人呢,你對他究竟做了些什麽,他會如此推崇你?哈哈,哈哈,這個老鄭啊,說他這次賺了太多的錢,全是托了你的福!”

  。