第450章 分析三點
作者:晨夕      更新:2020-11-01 01:58      字數:2202
  田文靜的話,讓本就有些沒緩過勁來的眾人,再次陷入一陣驚訝當中。

  葉晨臉色稍稍有些古怪,他記得有一次,田文靜給自己發短信,說有個人公司遇到困難了,想找自己幫忙,當時自己直接拒絕,合著那人,就是自己老婆啊!

  同樣,陸晴雪的神色也有些不自然,自己一直想找田文靜身後那人幫自己一把,合著那人就一直在自己身邊啊。

  突然,陸晴雪想起來,之前自己在家看關於投資新聞時,葉晨好像說過有問題找他幫忙的話。

  當時還被自己說他什麽都不懂,讓他一邊去,在自己遇到困難時,葉晨也打算提出幫自己想辦法,到最後都被自己無情的拒絕了,說他不懂不要添亂。

  想到這些,陸晴雪俏臉一紅,自己這都幹的是什麽事啊!

  田文靜一席話,讓那些剛剛沒看好葉晨的人,大有改觀,畢竟以她的地位,是代表著田家,有絕對的權威性。

  這個鄭楚,也有點太搞笑了吧!

  一人忍不住對鄭楚開口,“鄭大少,你剛剛口口聲聲說葉晨是土包子,我到想知道鄭大少你,有什麽作為?”

  “我記得剛剛鄭少還說,葉晨不懂投資啊。”

  “不懂投資?葉晨這種要都算不懂投資,那我們算什麽?我們父輩辛辛苦苦創業這麽多年,又接到我們手裏,到頭來呢,所得到的利潤,還不如人家葉晨提出的一個意見。”

  “就是,鄭楚,你也太搞笑了吧!還說讓葉晨掙一輛蘭博基尼,我就問你,他的一個計劃,值多少輛蘭博基尼?”

  一道道的譏笑聲,讓鄭楚臉上掛不住。

  他實在沒有想到,這個土包子葉晨,會被這麽多人看好。

  想著自己剛剛說的話,鄭楚臉色一陣青紅,格外難看,他衝葉晨冷哼一聲,轉身推開身後站著的人,“滾開,別當我路!”

  在一陣嘲諷的目光中,鄭楚灰溜溜的離開,而葉晨,徹底成了這次聚會的主角。

  “葉先生,交個朋友吧,咱們一起來探討投資。”

  “葉先生,我想請你當我們的特聘顧問,一節課十萬塊!”

  “葉先生……”

  一時間,許許多多的人圍攏到了葉晨身邊,就連康明和吳世傑兩人,都顯得黯然失色。

  吳世傑搖頭笑笑,看向陸晴雪,開口道:“陸總,你和葉小兄弟,真是天生一對,皆是人中龍鳳啊。”

  陸晴雪禮貌的衝吳世傑笑了笑,隨後看向被人群所圍攏的葉晨,眼中露出一絲驕傲的表情,這就是自己的男人!

  晚會繼續進行,優美的舞曲,伴隨著舞池中優美的舞姿。

  葉晨和陸晴雪坐在一

  旁的沙發上,搖晃著杯中的紅酒。

  “老公,你和田總,是什麽關係啊?”陸晴雪眨巴著大眼睛,好奇的問道。

  “就普通朋友。”

  “是嗎?”陸晴雪俏臉上露出一絲質疑,“隻是普通朋友,你怎麽會幫田總提意見,平時在家,也沒見你多關注這方麵的東西啊。”

  葉晨笑笑回答:“我那都是些拙見。”

  “好啊,現在陸氏就遇到一個問題,我想聽聽你的拙見。”陸晴雪嫣然一笑,衝葉晨說道,“半年前,陸氏決定開發一個度假山莊,並在城郊的二閘村,探測出了山泉。”

  “對其進行開鑿,準備將其建設為度假山莊,並且,陸氏將二閘村門前的道路完全整修,不過現在,二閘村的領導並不承認我們陸氏集團,反而選擇跟其餘公司合作,法律途徑無效,你有什麽好的辦法嗎?”

  陸晴雪說完,眼中帶這些期待的看向葉晨。

  “二閘村?”葉晨眯起眼睛,大概想了一下,就知道陸晴雪說的二閘村是哪個了,“對這個度假山莊,陸氏的預算是多少,準備多長時間以內回本?”

  陸晴雪回答:“預算四點六個億,因為那天然清泉的原因,大概能在兩年內回本,不過據我打聽,有的公司,已經出到了七億,在陸氏幫二閘村修建道路的前提上,七億是一個我絕對無法接受的數字。”

  葉晨聽後,搖了搖頭,“四點六個億,就算不修路,也虧了,據我說知,二閘村接連一處濕地,你說的那個天然清泉,儲量絕對不會很大,隻能當做一個噱頭,兩年內回本四點六億,絕對沒有可能。”

  陸晴雪皺了皺柳眉,“你怎麽這麽肯定?”

  “經驗。”葉晨答道,“關於山間清泉,我見過不少,而且二閘村土地範圍並不大,光做度假山莊,必須以質量取勝,那裏是風沙口,每年的設施維修費,就是一大筆支出。”

  聽葉晨提到設施維修四個字,陸晴雪臉色變了變,說實話,她還真的沒考慮到這一點,近幾年來,臨濟城對風沙防範措施做得非常好了。

  早些年還能見到沙塵暴,近幾年綠化麵積呈幾何倍數增長,再也見不到風沙,這個問題就被陸晴雪自然而然的忽略了。

  葉晨繼續說道:“設備維修費隻是第一點,第二點,人均消費水平,如果綜合設備維修費的話,度假山莊的收費怎麽都無法做到合理。”

  “按照臨濟城人民的消費水平來說,度假山莊,連吃帶住,一晚上單人最多三百塊的基本消費,這些費用,剛好抵得上設備的損耗。”

  “第三。”葉晨伸手敲打著桌麵,“人工費,這個費用,老婆你應該比我更清楚,所以,你

  光做度假山莊,很難盈利,你必須要一些別的產業,比如土特產,加大度假山莊貿易量,將其發展成為一個旅遊勝地。”

  “不可能。”陸晴雪皺眉搖頭道,“你也說了,二閘村的土地範圍很小,而且是在城郊,我根本無法在度假山莊周圍經營住宿項目。”

  “沒錯。”葉晨點了點頭,“所以,這是一個賠錢的項目。”

  葉晨分析的三點,讓陸晴雪陷入一陣沉默,葉晨說出的這三個問題,絕對是一針見血,還都是林請菡之前沒考慮到的。

  人工費倒是算過,但風沙對設備造成的損耗,沒在她的計劃範圍內,算上這些,想要兩年回本,絕對是癡人說夢。

  (本章完)