聽到沈晨的話，看到沈晨的表情，這姑娘才明白過來原來想買房的並不是那個微胖，而是這個看起來並不特殊的瘦子。

  當然了，一般人在見到沈晨和李玉的同時，都會先入為主的將李玉認作是那個金主。

  畢竟李家的底蘊擺在那裏，在氣質上肯定是會有所不同的。

  這一點無可厚非，沈晨也不會就因為別人的眼光去影響自己和朋友們的感情。

  簡曉曉一聽沈晨說“那就這樣吧”，眼神之中幾乎是已經放出了光芒，她來推薦這個房子的原因，根本不是因為這個房子能給她帶來多大的提成，完全隻是因為這個房子是最符合沈晨口中提出的要求。雖然她知道眼前這兩個人可能真的是來買房子的，但實際上她也並沒有認為這兩個人會就這麽決定買下來。

  所以這個時候的簡曉曉的心裏是十分飛揚著的。

  “那您現在要辦手續嗎？”

  簡曉曉在這個售樓處已經實習工作了很長時間了，但一直都沒有賣出去一套房子。

  就算現在的市場再怎麽好，那些看起來真的是來買房子的主顧都被其他的電源拉走了的情況下，她當然很難開張。

  “辦吧……”

  沈晨剛想這麽說的時候，突然被李玉攔了下來。

  “你是真的要買房住，還是要投資啊？”

  李玉的話讓沈晨愣住了一下。

  沈晨挑了挑眉毛問道：“老四你這一驚一乍的……這話什麽意思？”

  “你要是買房住的話，那我當然管不著，但你如果想要投資的話，我就得勸勸你了。”

  李玉不在乎簡曉曉怪異的目光，摟著沈晨的肩膀背了過去，然後壓低聲音開始說道：“現在要推行房產稅，按照房子本身價格上繳，這種稅簡直是投資商品房的噩夢，你要是想投資，還是別在房子上投資了。”

  沈晨當然不是想投資，他隻是想花錢。

  但他不能說他隻是想花錢，所以他隻能說自己是住了。

  所以沈晨搖了搖頭，說道：“我是想要住。”

  “住倒是沒什麽問題。”

  話雖然是這麽說著，但是李玉並沒有鬆開摟著沈晨肩膀的手臂，他開口說道：“但是單純論住的話，你租房子住要比這樣承擔的風險小的多，現在房價整體下行趨勢，再算上通貨膨脹，你買房的錢到時候賣出去，那錢的價值和現在可就不太一樣了。”

  沈晨愣住了，他從來沒有考慮過這麽多。

  而且他最是懷疑的一點在於：“老四，我和你說要來買房之前，你怎麽就不把這些事兒給我弄清楚了呢？”

  李玉撓了撓頭，說道：“我哪知道你真要買啊。”

  “那我不買來這幹嘛？”

  李玉訕訕的笑了兩聲，說道：“奮……奮鬥目標？”

  “……”

  沈晨不知道該怎麽解釋，但這一套房要花一千萬，當然可以當做是畢生的奮鬥目標了。

  要知道那一整個貨輪的大豆也才一億……這還是在國內大豆市場價格比老美要翻上一倍的關係。

  而區區一套房子就能價值一千萬？

  這個數值有些恐怖了。

  如果不是這麽想，沈晨之前其實很難理解一句話。

  “北上廣的房地產總值等於全球經濟。”

  但他現在就明白了。

  沈晨強行從李玉的手臂下掙脫出來，看著售樓的小姑娘說道：“美女，我們再商量一下，你先在這裏稍等一會兒好了。”

  “好的先生。”

  簡曉曉的心情有些不好，但她也沒有太失落。

  畢竟……反正都是沒賣出去。

  沈晨和李玉肩並肩的往售樓處門口走了過去。

  “老四，你說還不如租房子是什麽意思？”

  李玉解釋道：“我說了啊，這些錢與其放在房子裏麵，還不如去做其他的投資，租房子也是一樣住啊。”

  “而且現在房市已經漲了四年，這已經是觸碰到天花板了，再漲上去，咱們國家的經濟都要崩盤。我看你現在還是不要買房了。”

  沈晨疑惑問道：“為什麽這就是天花板了？”

  李玉也很耐心：“當然是因為買不起啊。”

  “……”沈晨看著李玉沉默了片刻，然後問道：“你這種大少爺也買不起？”

  “嗬嗬……”李玉幹笑了兩聲：“買自然是買得起的，但這種虧本的生意，我當然也不會去做。”

  沈晨可不想聽李玉怎麽吹乎，眼下的首要目的還是得多聽聽李玉對於眼前市場的看法。

  這個看法可不是一般人能聽得到的。

  所以沈晨開口將話題強行拉了回來：“你的意思是房價一定會跌？”

  李玉思忖了片刻，開口說道：“上京市的不好跌。但總體來講肯定會跌，尤其是三四線城市的房價。”

  “為什麽？”

  “你不用問為什麽了。”李玉直視著沈晨的眼睛，說道：“會跌的原因肯定是因為沒有需求。”

  “也就是買不起。”

  李玉和沈晨站在售樓處的門前，互相對視著。

  然後李玉歎了口氣，繼續解釋道：“你想想，三四線城市的高房價代表了什麽？難道真的是沒什麽房子賣了嗎？”

  “不是嗎？”沈晨反手問道：“物以稀為貴，當然是沒房子賣了才漲價的吧？”

  “不對。”李玉搖了搖頭：“物以稀為貴這句話很對，但物以貴為稀也沒錯。”

  “我可以明確的告訴你，”李玉目光炯炯的看著沈晨，嚴肅的說道：“現在房價高到這種地步，完全是一種炒作，是一種去庫存的做法。”

  “而房價高了，房租高了，實體經濟的成本也就高了，成本高就代表這些成本要從員工身上掏出來，買房貴，工資低，自然買房的人就會越來越少，既然反正在三四線也買不起房，那就去一線或者準一線。而三線四線人才外流，本來虛高的房價根本就沒人肯買……”

  “那你認為這房價還會漲嗎？”

  “沒有斷崖式的跳水，已經是在調控了。”

  “未來十年或者二十年，房價必倒無疑！”

  沈晨聽著李玉的話，眼神有些直。

  他從來都沒想過這些東西。

  這是眼光的差距嗎？

  花錢到底是為了什麽？

  沈晨甩了甩頭，開口說道：“可是我就隻是單純的想花錢啊……”

  （沒有裝逼打臉，我可能不適合創世）

  (本章完)