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  陳飛聽著蔣哥對自己的誇讚，在心裏默默地收下，然後臉上依舊波瀾不興，鎮定自若。

  “多謝蔣哥的誇讚，其實，我是真的想和蔣哥這樣的人交朋友，而且，我也真想做一番事業，我這個人，您別看我年輕，但是，我不想被動，10年，足夠考驗我做公司的能力了~但是，我開公司的這段時間，不想因為租賃門頭的事而處於被動的局麵，所以，我想，時間越長，我越占主動！”

  陳飛像一個年輕的鬥士，在和蔣哥訴說著自己的雄心。

  陳飛盡可能的把租賃時間延長說得雄偉動聽一些，畢竟，任何商業麵前，當事人都是利己主義，陳飛當然也是如此。

  隻要拿下這棟房子的長期租賃期限，那麽隻要陳飛能租賃出去，不管貴賤，每年的回報率，都是很喜人的。

  “10年？嗯，正好我也想少操點心，既然你這麽有雄心壯誌，信心又這麽滿，我就答應你~！”

  蔣哥嗬嗬一笑，在他眼裏，似乎沒有多少猶豫。

  一個做大生意的人，不可能不考慮利益因素，10年的時間，對蔣哥來說，也是很有利益保障的。

  畢竟，像這麽大的一棟寫字樓，隻要空閑一天，那就是赤裸裸的損失。

  如果按照一年40萬的租金算，閑置一天就是損失一千來塊錢，閑置一個月，那可就是三萬多的損失。

  而且，照目前的經濟狀況來看，經濟危機剛過，百業凋零，很多行業都需要休養生息，這麽大的一棟寫字樓，肯定需要很多客戶合租才能消化。

  一下子全租出去的壓力肯定極大，蔣哥此刻，也需要一個有能力的人來居中操作，而陳飛的出現，正好也能解決蔣哥內心的迫切需求。

  正所謂郎有情，妾有意，兩個人正好你情我願，各取所需。

  “那麽接下來，就是房租的遞增點數了，您是房東，這件事還得您說了算蔣哥~！”

  陳飛笑嗬嗬地看著蔣哥，一臉淡定地道。

  給別人加房租的機會，陳飛的表現有點另類，很多租房子的，恨不能和房東談談不增房租，或者少增點房租。

  可是，陳飛這話裏意思，主動把房租遞增的問題給提出來，好似在趕著房東給他漲錢一般，這種操作，著實令人有些摸不著頭腦。

  “你是做房產的，你對這房租遞增的點數熟悉，你說說，市場價是怎麽定的吧~我參考一下！”

  蔣哥眉宇一緩，一臉淡笑地看著陳飛。

  “蔣哥啊，這個也沒有特定的點數，都是房東和租客兩個人協定的，一般來說，點數的遞增範圍在5%之內，有3%的，有4%的，當然也有5%的，這個就要看房產的位置、價值以及房東與租客兩個人之間的關係，以及談判的結果了~！”

  陳飛沒有避重就輕，直接一五一十地同蔣哥講了講他租房的經驗，一切都沒有保留，直接給蔣哥和盤托出。

  按照5%的比例算，一年就是2萬的遞增額度，按照4%算，一年就是1.6萬的遞增額度，若是按照3%算，那就是1.2萬的遞增額度。

  陳飛這句話說得很有技巧，把點數都給一一說了出來，其實也是在給蔣哥出難題，畢竟，當著王姐的麵，像蔣哥這種做大生意，而且要麵子的人，肯定不會直接選擇最高的點數來給陳飛。

  不過，如若這樣，那麽吃虧的可就是蔣哥了，畢竟一年差的那些錢不多，但是，十年下來，就差的多了。

  這筆賬並不難算，像蔣哥這麽精明的人，心算的速度絕對不會比別人慢。

  “嗬嗬，小陳啊，蔣哥在這裏跟你談個交心的話，這商業不必尋常，商人就得在商言商，我和若菲是好朋友，看在若菲的麵子上，我已經讓了你兩萬元了，這就相當於第二年，不給你張房租了。

  不過，接下來，這房租漸長的事，我也多少了解一點，出於商業角度考慮啊，我不可能再照顧你了，之前，我跟別的租戶，簽訂的都是6%的遞增點數，不過，這裏，我還要給若菲一些麵子的，既然你這裏提到了5%，那麽我們就按照5%的遞增額度來吧！”

  蔣哥兩眼一眯，笑嗬嗬地將自己的主意給說了出來。

  這俗話說得好，薑還是老的辣，蔣哥一席話裏，直接點出了他看在王若菲麵子上照顧陳飛的事，而且，也直接說明了他和上一個租戶簽訂合同的時候，所定的遞增點數。

  不管是這個6%的點數是真是假，蔣哥都在話裏給了王若菲充足的麵子，這樣一來，自己既不會吃太大的虧，還能落個照顧人情的名聲。

  像蔣哥這樣的老江湖，說理話外的，根本就不會掉進陳飛隨口一說的坑裏。

  既然蔣哥都定調了，而且，說得也有情有理，陳飛也不便再和他在遞增點數這個方麵多費口舌，做什麽無用的文章。

  其實，打心眼裏，陳飛根本就沒想和蔣哥在點數這裏做文章，他隻是隨口一說，然後，給蔣哥做一個有困難的選擇題罷了。

  既然大事和小事都已經議定，那麽，接下來就是簽合同的時機了。

  “行，咱們就按蔣哥說的辦，我先填一下合同，等我寫好了，再讓蔣哥過目~！”

  陳飛從檔案袋裏拿出兩份合同，邊說著邊拿起了蔣哥的房產證。

  陳飛做工作很細心，按照房產證上的名稱，一筆一劃地在合同上填著，表情認真，一絲不苟。

  此時，王姐也和蔣哥開起了玩笑，兩個人在那裏聊著一些生活上的趣事，等待陳飛將合同填完。

  ......

  過了也就五分鍾左右，陳飛終於停下了那遊走在合同之上的筆尖，自己大致過目了一遍，然後遞給了蔣哥一份。

  “蔣哥，這是合同，您先看一下，看看有什麽需要改動的地方嗎？”

  陳飛滿臉帶笑，雙手將合同遞給了蔣哥。

  “嗬嗬，這字寫的不錯嘛，看樣子，上學的時候還是個好學生嘞~！”

  蔣哥結果合同時，隨意一打眼，笑嗬嗬地誇讚了陳飛一句。

  “那是，人家小陳可是濟州理工大學畢業的，正宗的211係高材生呢~！”

  王姐笑著附和了一句。

  “嗯~！不錯的年輕人啊~！”

  蔣哥點了點頭，然後雙眼微眯，開始聚精會神地認真看起合同來了。

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