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  經過陳飛一下午的走訪，陳飛還真就找到了一個不錯的寫字間出租業務。

  而這個寫字間的位置不錯，就是之前陳飛的那個要馨湖佳苑的客戶，那個名叫楊波，一直與陳飛聯係不錯的客戶。

  馨湖佳苑的寫字樓位置不如長樂苑好，但是呢，這裏的停車情況要比長樂苑好。

  而且，人家開發商卻是比較有頭腦。

  租賃人家也不是太急，但是，有合作的，也不拒絕。

  而且，最主要的，開發商在馨湖佳苑就有一個辦公室，看房什麽的都比較方便。

  沿街大樓的西南拐角處，是寫字樓的入口。

  這處寫字樓，要比長樂苑的氣派一些，拐角的一二三都是開發商預留的寫字間。

  從拐角處往裏麵向北向東各延伸三間，才是正常的門頭房。

  陳飛望了望那掛在二樓大大的飄窗上，那紅紅的條幅，心裏有些忐忑。

  ‘出租三層寫字間，電話XXXXXXXXXXX’

  這樣的開發商好談嗎？

  這是陳飛的第一感覺。

  隻是簡單的與留下這通電話的人做了個簡短的了解，陳飛並沒有深談什麽。

  因為他們在這有一間辦公室，所以，陳飛直接預約上去聊。

  走進了寫字樓大廳，這裏有一家公司，擺放了一個前台，好像是貸款谘詢之類的。

  前台後麵坐了兩三個姑娘正在那裏打著電話，好像是電銷或者是客服之類的員工。

  直接上了電梯，陳飛按下了3樓。

  寫字樓一共三層，一二層由於比較小，都已經租了出去。

  目前隻剩下三樓寫字間了。

  按照電話裏的人指引，陳飛直接來到了三樓的302房間，一間朝南向的寫字間門口。

  咚咚咚~！

  陳飛伸出右手，輕輕扣了扣門。

  “請進~！”

  裏麵傳來了一個中年男子渾厚的聲音。

  陳飛整了整衣冠，帶著一臉的微笑，推門走了進去。

  陳飛走進辦公室。。看到了一個年級隱約在三十五六的中年男子，一見白色標準襯衫襲身，讓他看上去比較官態十足。

  房間不大，也就是三十來平，裏麵靠窗的位置，對著擺放了兩張辦公桌椅。

  靠近大門一側，擺放了一張黑色的長條沙發，沙發前麵放置一條長方形的茶幾，茶幾上麵擺了一套棗紅色的實木茶道。

  這一幕看上去，頗有些談判室的味道。

  “您好，您是李經理嗎？我是剛才打電話，想要詢問一下咱們三樓寫字間租賃情況的陳飛！”

  陳飛客氣地問道。

  “噢，是我，請坐~！”

  李經理站了起來，對著陳飛示意可以坐在一旁的沙發上。

  “好的，謝謝~！”

  陳飛挪動步伐，走到沙發跟前，緩緩做了下去。

  李經理順手拿了一盒放在辦公桌上的蘇煙，來到了陳飛跟前。

  “來，抽根煙~！”

  李經理隨手抽出了兩根，遞向了陳飛。“謝謝~！”

  陳飛接煙的同時，已經掏出了夥計，一手接煙，一手給李經理點上。

  整套動作優雅嫻熟，給人一種會來事，且舒服的感覺。

  “你們想幹什麽啊？想租幾間啊？”

  李經理笑著看了看陳飛，然後擺弄了一下茶道，接了一壺水，按下了燒水鍵。

  “嗬嗬，不瞞李經理，我是幹房產中介的~！我想問問咱們三樓寫字間的具體租賃情況~！”

  陳飛淡淡一笑，說話不急不躁。

  “電話裏簡單跟你說了，我們這個三樓一共1000來平，分為20來個間，現在已經租出去四間，還剩下十五六間~！你幹中介的，難道想在這裏租個辦公室嗎？你們不大都是租賃門頭嗎？”

  李經理眉頭一皺，嘬了一口煙，起了一絲疑問。

  “嗬嗬，說實話吧李經理，我看你也是個痛快人我們呢，是想整租下來，然後再給分租出去，我們操作這個是專業的，這樣一來，既減輕了你們的負擔，也降低了你們的租賃壓力，也不用占用你們的人力資源了~！隻是不知道，咱們認不認可這樣的合作方式~！”

  陳飛直接開門見山，沒有一絲的隱瞞。

  看李經理麵相，陳飛就知道，他們和長樂苑的開發商不同，他們對這裏的租賃情況很在行，專門設個辦公室處理這裏的租賃業務，那可能是為了多租一些錢。

  以此推斷，李經理他們有可能選擇自己租賃，而不選擇和中介公司合作，讓中介方再和他們分一杯羹。

  “你們還真的挺雞賊的呢~！整租下來，賺差價嗎？”

  李經理一針見血的指出了陳飛他們的運作方式的核心。

  “我們是為了賺點辛苦錢同時，緩解一下咱們的壓力~！畢竟，咱們這邊，不管是租賃，還是管理，都需要付出一定的人力和物力成本，這些不都是需要花錢的嗎？我們中介就是專業幹這個的，專業的人，幹專業的事~！”

  陳飛笑了笑。

  “你們直接給我們掛出去，幫我們租賃不就完了嗎？我聽說你們是收客戶的中介費的，你們又不是賺不到錢~？”

  李經理好像想利用一下陳飛。

  “怎麽不可以？但是，我們也得降低我們的運營成本和運營風險啊，想必李經理也知道，現在像我們這樣的沿街寫字間不太好租啊，種種弊端限製了我們，和那些專業的寫字大樓比，我們隻有地理和價格的優勢，其他的，沒多少優勢啊。

  同時。。您想想，如果我們花大力氣，給咱們推廣了出去，那些租賃的客戶萬一自己找上了你們，你們難道會不租給他們嗎？到了那個時候，我們可就要雞飛蛋打，白忙活了，所以，我們優先選擇整體租賃之後，在轉租的合作方式。

  這樣一來，咱們能夠直接拿到全部寫字間的房租，錢到手，你們也不用慌了，省事的是你們，勞累的是我們，幹髒活、累活，我們樂意，我們就是吃這口飯的~！”

  陳飛鞭辟入裏地跟李經理說透了他與李經理的合作意圖。

  對於李經理這樣的人，陳飛覺得隻有開誠布公，才能獲取他們的信任，才能得到最真實的回答。

  陳飛沒有拒絕替李經理發布租賃信息，幫他出租房子，這樣的說法是為了不引起李經理的反感。

  接下來，又把自己的處境與李經理分析透徹，讓人很容易理解。

  畢竟，商業操作是需要賺取利潤的，怎麽幹安全，能保證自己的利潤，並且，讓利潤最大化，是每個商人的基本需求。

  陳飛簡單一說，即照顧了李經理這方麵的利潤，也闡明了自己的態度。 。

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