1月12號，別墅的價格上升到10900元，同時又放出了幾套房源，這個消息讓張姐等人十分興奮，現在別墅區的漲價速度已經遠遠超出了她們的預期，似乎每過一個星期，她們的房產總值就能多出十幾萬。

  “美惠妹子，我發現售樓處每次放別墅的房源出來，都會漲價，而且好像是一個星期一次。”

  張姐和姐妹團的幾個人已經看出售樓部的銷售手法了，特地打電話向鍾美惠求證。

  “確實是這樣，這就是捂盤的常用手法，現在大家都能看出一旦新的別墅房源流出，價格也會跟著上漲，所以現在的別墅房源根本不需要推薦，隻要一放到市場就會被人買走。”

  鍾美惠這兩天在銷售部也見到了大家搶購別墅的盛況，不僅不需要銷售員推銷，還得排號抽簽才能買的上，完全是供不應求的狀態。

  而楠姐看到別墅這麽好賣，已經收回了別墅區的提成，由她親自接待，直接將別墅的銷售額算到公司的總業績上。

  這種方法，對楠姐而言最有利，隻要公司總業績的數字夠高，她就一直有提成，但對於下麵的銷售人員來說，這可不是什麽好消息。

  尤其是阿萍，她現在的業績都是靠賣別墅得來的，如果以後賣別墅的業績都不算了，那她豈不是白忙了。

  “哼，這要看你們最近這段時間都幹了什麽，別墅區的提成高，銷售好，誰都想搶這樣的單子，結果普通的房子沒人推銷，就算看到客戶進來了也是愛答不理，把精力全都放在別墅區上，這樣的銷售狀態，上麵的人怎麽會容你們！”

  楠姐直接挑明，公司之所以聘用銷售人員，是為了賣掉不好賣的產品，而不是賣掉那些人人搶購的熱銷產品。

  她當初宣布，之前賣掉的別墅可以繼續算提成，但從今往後再賣掉的別墅，提成為零。

  楠姐的政策總算是讓銷售部再次回歸了平靜，大家雖然怨聲載道，但還是把注意力放回了平時的兩居室和三居室上。

  鍾美惠慶幸自己出手早，如果最開始就是這個政策，她現在根本還不上貸款。

  售樓部的工作有條不紊的進行著， 星期二一到，張姐和姐妹團的人就去售樓處看牌子，看看別墅區的房價又漲了多少，再算一下自己賺了多少錢，回家後又是一夜興奮，好像那些錢已經進了大家的口袋。

  她們算了一下，小區別墅一共140套，鍾美惠他們一共買了58套，但現在為止零星賣掉了17套，以前早期住進來的5戶，開放商自己留了20套不賣，隻剩餘40套房源推向市場了。

  按照現在售樓部一個星期放出4套的速度計算，十個星期後就會全部告罄。

  鍾美惠知道大家買房子的想法，如果在價格同等的情況下，大家寧可買一手房，也不會要二手房，想要把房子盡快售出，隻能加快售樓處的賣房速度，又或者是降低自己的價格。

  “咱們已經賺了這麽多錢了，就算是錢少一點，我們也能接受。”張姐她們早就有了變現的心思，姐妹團的人手裏至少有兩套別墅，如果按照現在的價格賣，每個人至少賺了100萬，像張姐這種手裏握有好幾套別墅的，盈利早就超過了200萬，如果能用這個價格順利退場，她們就已經很滿足了。

  張姐擔心，一旦政策改變，又允許地方上蓋別墅，那鍾美惠所在的這個項目，銷售額必定會持續下跌，也會影響別墅的價格。

  “我是不會降價的，大家好不容易才看到別墅賺錢了，如果降價出售，我們豈不是又要虧一筆，更何況，我相信現在市場上的別墅供不應求，就算可以再蓋別墅，全都弄好也是兩三年以後的事情了，不會對我們造成威脅。”

  鍾美惠手裏的別墅跟新的沒有區別，自然不甘心比新別墅賣的低，想要保持價格，就隻能給別墅市場加一把火，讓價格持續上漲，就算他們要被迫降價，也比現在的價格賣得高。

  鍾美惠開始利用輿論造聲勢，她在幾個房地產門戶網站論壇，本地貼吧，發了小區別墅的二手房交易信息，鍾美惠掛出的價格是每平米1萬3千元，比售樓處的價格每平米多了2000塊錢。

  “姐，你這個價格太高了吧，雖然咱們的位置不錯，但浮動範圍如果超過了1000塊，其他人就會保持觀望的狀態。”

  夭夭覺得鍾美惠的定價虛高，不會有人願意多花這麽多錢買這些別墅的。

  “我也沒打算賣出去，隻是人為的製造一點危機感罷了。”

  鍾美惠不求真的有人買，隻是想先把價格打出去，別人上網一搜，自己的信息就會出來。

  她想人為製造出一種恐慌，讓大家覺得別墅的價格已經實現了幾何式跳躍，再不買隻會漲得更高。

  同時這樣的信號也會釋放給各個開發商，讓他們覺得別墅的價格確實漲了，自然也會給自己的項目漲價，避免錯過這次大賺一筆的機會。

  隻是想要製造這種恐慌，必須人數眾多，她一個人的力量不夠，所以鍾美惠在姐妹團的群裏發任務，讓姐妹團和娟姐都這樣掛高價，以此來提高別墅區二手房的交易價格。

  “放心吧，這件事交給我們，之前我們想買房的時候，可以加入了不少交流群和論壇，現在正好都用得上。”

  張姐最擅於與人交往，她之前就加入了各種各樣的QQ群，而房子不管在哪個群裏都是被討論最多的話題之一。

  張姐迅速開發著自己的人脈關係，姐妹團的其他人也是一樣，家庭主婦是信息擴散最快的群體，沒多久，大半個莞城都在傳房價要大漲了。

  所有人都想多賺一點，每個人在出售房子的時候，都把房價提升了百分之十，這個小小的變動產生了強大的蝴蝶效應，讓房子的漲價速度越來越快。

  鍾美惠讓姐妹團的人繼續把房價掛高，反正現在莞城的別墅供不應求，這場價格戰還可以繼續。