第二天一早，正好是12月1號，也是一個月的新開始，鍾美惠先帶英子去了一趟銀行，用英子的身份證辦了一張銀行卡，之後又跟她一起去了售樓部。

  此時張姐和其他姐妹團的人早就等在這裏了，她們笑容滿麵，期待著自己的第二筆進賬。

  隻是此時的別墅價格又漲了300塊，已經來到了9000塊的大關，而在這段時間，其他業主又買了兩套，讓別墅區的好位置越來越少了。

  對這個結果，姐妹團的人有喜有憂，如果按照現在的價格，她們花在每一套別墅上的錢至少多了十幾萬，而這些本該都是她們的利潤。

  “美惠妹子，能不能再講講價，這次我們團購的數量可是比上次還多，應該能多講點價下來吧。”

  張姐和其他姐妹團的成員都不甘心多花這麽多的錢，把所有的希望都放在了鍾美惠的身上，她們覺得這次她們買了這麽多的房子，無論如何也得比上次優惠得多。

  “我試試看吧，現在的形勢和前半個月不同了，房價一直在漲，也有其他的投資人進場，開發商一定也意識到這些別墅根本不愁賣，降價他們未必肯。”

  鍾美惠先跟大家分析了這件事的難處，之後才去了楠姐的辦公室的，開啟了一輪價格戰。

  “美惠，你也知道房價上漲現在可是大趨勢，並且漲價的速度非常快，你這個時候要拿內部價，恐怕總部的領導也不肯啊。”

  楠姐當然想拿下這筆業務，可上麵的人明確交代過優惠力度的百分點，鍾美惠想每平米便宜400塊，實在是強人所難。

  “楠姐，我這次可是要買17套別墅，咱們別墅區總共才有多少啊，剩下的這些又都是位置不太好的，如果不以團購的價格出售，很難將這些邊角位置賣出去，畢竟能出到這個價位的人都不差錢。”

  鍾美惠用數字打動著楠姐，她昨天算了一下自己的資金，打算用英子的身份證再買5套別墅，加上姐妹團計劃中的12套，一共17套，這可是整個售樓部都沒開出過的大單。

  鍾美惠知道銷售部的規矩，年底這兩個月的業績直接關係到大家的年終獎，尤其是楠姐這樣主管級別的，業績的好壞會讓她的年終獎有好幾萬的落差。

  果然她的這番話打動了楠姐，別墅區總有幾個位置是特別不好出手的，搞投資的人看不上，生怕這些位置不好出手，自己居住的人更不會選角落的地方，所以這一類的別墅大部分會被抵債抵出去。

  本來抵債這種事都是欠債方占便宜，但別墅抵債恰好相反，大家都知道別墅不如普通的居民樓好賣，所以抵債的時候都會比實際售賣價格低很多。

  即使開發商想要耍花招，也得考慮到別墅區其他住戶的感受，萬一他們弄來一個每天製造噪音的鄰居，引起了其他人的不滿，那他們公司之後開發的別墅就別想賣出去了。

  畢竟能有實力買別墅的人不多，一點風吹草動都會傳得天下皆知。

  所以能趁著這種團購大單把這些邊角位置都清出去，對開發商來說絕對是一件好事。

  “好吧，我幫你問問看，希望你說服我的理由也可以說服老大他們。”楠姐給總部打了一個電話，在一番討價還價之後，總算將別墅的價格降到了每平米8700元，便宜了整整300塊，基本達到了鍾美惠的預期。

  這一次一套別墅的總價為201.84萬元，合同寫成13100元每平米，合同的售價為303.92萬元，銀行貸款7成就是212.744萬元，比真實售價還多出了109040元，減去開發商虛報售價，需要多交的稅款75000元，開放商給業主一套房寫了34040的欠款，差不多就是補交契稅的錢。

  也就是說，姐妹團這次又是一分錢沒花，名下就又擁有了一套別墅。

  而且因為娟姐的關係，他們這一次的貸款又做成了30年，每個月僅需還11291元，其他的什麽都不用管。

  鍾美惠又買了5套房，每個月的房貸又增加了56455元，這筆錢她下個月的提成完全可以覆蓋，根本不用擔心。

  她看了一眼牆上的銷售業績，發現自己請假的這段時間，阿萍隻賣出去了一套房子，不止距離鍾美惠的業績有一大段距離，甚至遠低於她的同期水平。

  “美慧姐，阿萍這段時間一直心不在焉，而且她的運氣特別差，還得罪了好幾個客戶，楠姐都發了好幾次火了，我看她的運勢盡了，以後想要開單怕是難了。”

  阿敏看到鍾美惠在看銷售**後，立刻過來匯報阿萍這段時間的情況，她現在勉強靠著十一月初的業績保持第二名，但和第三名隻差了幾千塊錢而已，這個月很可能連第二的位置都保不住。

  “你這段時間表現得不錯，賣了兩套房子，看價格應該都是大戶型吧。”鍾美惠的眼睛落到了阿敏的業績上，這個月月墊底的小菜鳥，這段時間超常發揮，已經脫離了最後三名的危險境地。

  “我這是得到了美惠姐的真傳，開始走好運了。”阿敏十分高興，自己來這裏半年了，一直拿三四千塊的工資，這個月終於有機會月薪突破六千了。

  “哼，不過是走狗屎運多賣了兩套房子，居然還在這裏嘚瑟，小心好運氣都用完了，下個月一套房子都賣不出去。”

  阿萍看到鍾美惠回來後，一直跟在她的身後，她不斷的對她進行詛咒，想讓她這單生意做不成，可她看到銷售**上的數字後就知道自己又輸了。

  這才是12月份的第一個工作日，鍾美惠的銷售額就突破了2600萬元，雄霸銷售榜第一，並且這是一個無人可以撼動的業績，阿萍就算折壽三十年也趕不上她半分。

  本來阿萍還打算在12月份衝一衝，說不定還能拿到年度銷售冠軍，沒想到才第一天，現實就狠狠的打了她一巴掌，如今不止月度冠軍沒戲了，年度冠軍也沒戲了。

  不管手機還是電腦，全都是鍾美惠的了。