鍾美惠在售房處坐了一個下午，一個客人都沒接待，但不管是主管還是楠姐都沒說一句話，他們都覺得鍾美惠做事有自己的分寸和節湊，更何況她現在的業績已經是本月冠軍了，多留點機會給其他人也是一件好事。

  不然整個售樓處隻有她一個人能賺錢，怕是其他人就要跳槽走了。

  下班時間一到，鍾美惠就回到了自己的家中，她聽從醫生的建議，做了些養胃的南瓜粥和白饅頭，又炒了一些青菜，簡簡單單的對付了一頓飯，剛剛把碗筷收拾好，就聽到了張姐的敲門聲。

  “美惠，你在家嗎，我們有事找你。”張姐帶著其餘七個業主群的姐妹一起來了，雖然昨天大家剛剛在一起吃過飯，但她們還是恪守禮數，給鍾美惠帶了一些牛奶和飲料做見麵禮。

  “張姐，你們怎麽又買東西了，以後大家都是鄰居又是好朋友，總這麽送來送去的也太生份了。”

  鍾美慧不想每次都推來讓去，讓張姐以後不必再送了，不然她每次過去也得帶禮物，反而麻煩。

  “我們是因為第一次上門才送東西的，你還以為自己每次都能有這麽好的待遇嗎！”張姐調侃了鍾美慧幾句，目光也在客廳裏打量了一圈，她發現鍾美惠的客廳非常簡單，居然連一個能坐人的沙發都沒有，隻有兩張簡單的椅子。

  鍾美惠也有些尷尬，她家原本是有沙發的，隻是當初都被尤少斌拿走了，弄得大家連個坐的地方都沒有。

  “要不我們還是去張姐家說吧，我這裏地方太小了，大家也坐不下。”鍾美惠看著一旁的張姐，想讓她幫幫忙，昨天她光想著正事，根本沒想過大家如果都來了這裏，到底要坐在什麽地方的問題。

  “沒問題，都去我那吧，正好我今天剛買了一個哈密瓜，大家一塊嚐嚐。”

  這種舉手之勞的事張姐當然答應，一行人又回到了張姐家，才算是安定下來，終於可以認真商量之後的事情了。

  “美惠，我們已經和家裏人商量過了，願意投資到房地產這項事業中來。你就說怎麽辦就行了。”

  幾個人紛紛表態，她們昨晚回去後已經做了家裏人的工作，麵對如此高額的利潤，大部分人都被吸引了，同意他們跟著鍾美惠一起炒房。

  “其實這法子也特別簡單，隻要我們互相買對方的房產，就可以隻付首付款，剩餘的靠銀行貸款完成，到時候我們手裏就會多出很多現金，足夠我們支付第二套房的首付款了，而且我現在就在售樓處工作，把這筆錢投資在我們公司開發的樓盤裏，半年內應該就會有收益。”

  鍾美惠把自己和娟姐的做法說了出來，這些人一下子愣住了，萬沒想到還能有這樣的操作。這種做法簡直就是雞生蛋，蛋生雞，一旦房價大漲，那可真是發財了。

  “可是我們的房子住得好好的，要是突然換成別人的房子，肯定住不習慣，這樣會不會太麻煩了。”

  高妹範湘讚同鍾美惠的想法，也覺得這個方案對自己而言並無壞處，隻是她們都是拖家帶口的人，換房實在太過麻煩了，如果再涉及到裝修等問題，恐怕他們賺到的錢還沒有這些費用貴。

  “隻要過戶就行了，房子用不著換，你們還住在原來的地方，大家寫個租賃的協議，就當是你們重新租住自己原來的房子，銀行那邊查下來，也說得過去。”

  鍾美惠早就幫大家想好了對策，用一種最省錢最不影響生活的方式，讓她們完成房產的買賣，這樣對大家都好。

  “美惠妹子，我還有一個問題，我們很多人的房屋大小都不一樣，這個麵積差該怎麽算？”

  這些湘妹子把問題思考得很細致，全都是具體操作層麵的，可見大家昨天晚上都沒睡好，一心想著炒房的事情。

  “麵積的差價按照現在的平米價計算清楚，換房的時候大家互相補一下就行了，但必須在辦手續之前，把這些錢放進去，不然的話手續是不能辦的。”

  鍾美惠不斷提醒大家要有防騙的意識，一旦辦了手續房子就是別人的了，到時候追討差價肯定多有不便。

  “美惠，你說這些幹什麽，大家都是熟人，還能騙自己人嗎？”張姐輕輕拽了拽鍾美惠的衣袖，有些人在心裏默默想就行了，沒必要說出來，讓大家心生嫌隙。

  “我們之後要經常跟房子打交道，防人之心不可無，不僅指我們幾個人之間，還有其他人，不過我覺得即使是我們幾個人之間也要把金錢算清楚，隻有這樣才能長期合作下去。”

  鍾美惠直接挑明了這件事，以後他們要常常和金錢打交道，總是遮遮掩掩的反而容易出問題。還不如大家現在就談清楚，合則來，不合則散。

  “美惠妹子說的沒錯，親兄弟還明算賬呢，這賬目算的越清楚，咱們這生意才能做的越長久。”

  幾位湘妹子都是爽快人，聽到鍾美惠這麽說的時候全都能理解，隻是她們還有一些細節問題需要問清楚。

  “那我們什麽時候才能把房子換回來，我家現在住的房子無論戶型，還是朝向都是我最滿意的，如果買不回來實在太可惜了。”

  這些湘妹子隻是想用這個法子盤活資金，並不想放棄自己手裏的房子另買，等賺了錢之後，還是要把之前的房子換回來的，隻有這樣他們心裏才踏實。

  “這個容易，等房子的價值上漲50%之後，你們可以再做一次買賣，同樣采取貸款的方式，到時候我們能從銀行帶出來的錢會更多，房子也可以回到你們名下。”

  鍾美惠覺得這件事很簡單，而且她知道這些人之所以對舊房子有這麽濃厚的情感，是因為他們根本沒意識到，自己接下來的一年究竟會賺多少錢。

  一旦他們看到上百萬的錢款，所有人都會選擇買麵積更大，位置更好的地方，誰也看不上這個破小區。