至於鍾美惠所想的辦法，其實是前世，偶然在網上看到的秘籍。那是在房產交易政策完善後，被人看到也沒機會鑽空子，博主才爆出來的。

  而這秘籍放在09年，不屬於違規操作，可以一試。

  “招很簡單，把你的房子賣給我，我的房子賣給你。”

  娟姐的白眼兒更大的了，這是什麽辦法。

  他們倆人的房子是同期買的，也都在一個小區，戶型也是一樣的，當初入手的價格也是相同的，就裝修和家具有差異，賣來賣去的，純屬瞎折騰。

  鍾美惠見她脾氣要上來，趕忙獻寶。這折騰一圈，可不是瞎折騰，而是能折騰出來買第二套房的首付。

  “我在銀行這麽長時間，還沒聽說倆人互相買賣房子，還能掙錢的。不說別的，一倒手，過戶費等就要幾萬塊。”

  鍾美惠讓她稍安勿躁，拿著紙筆。倆人所在的東城小區均價6600元/平方，而他們倆的房子樓層好、房型好，要它6800元/平方，也算合理訴求吧。

  97平方就是65.96萬元，再加上裝修。鍾美惠指著自家空蕩蕩的客廳，“我裝修的豪華，額外加20萬的裝修費，這套房子，要你86萬，不過分吧。”

  娟姐的白眼仁占據大半眼眶，信口開河、漫天要價呢。見鍾美惠自信滿滿，也沒有打斷。

  “你要買我家86萬的房子，30%的首付就25.8萬，我知道你沒錢，所以權當我們私下交易了。剩下的，你到銀行去按揭。”

  等銀行的貸款下來，60.2萬元到了鍾美惠的手裏，把剩餘欠銀行的33.8萬元貸款還了，再扣除各種費用算2萬塊，手裏還能剩下24.2萬元，這錢，就是她買第二套的本錢。

  同理，她再以這樣的方式，購買娟姐的房子，娟姐手裏也能有24.2萬元的現金。

  倆人不過就是更換一下房產證上的名字，每個人手裏就多了幾十萬的本錢。

  娟姐的思緒被那些數字包圍，饒是在銀行經常辦理貸款業務，也沒太明白其中的彎彎繞。

  所以折騰一圈，她欠銀行的貸款，從原來的33.8萬元，變成了60.2萬元，手裏的房子還是一套。還是跟鍾美惠置換的‘豪華裝修’的這套房子。

  怎麽算，這買賣都不合算。

  “你手裏，還有24.2萬元的現金呢。”鍾美惠的筆，把那個數字圈在裏麵。

  看似是空折騰，實際上，倆人手裏都折騰出錢了。

  至於欠銀行60多萬的貸款，一年前的房價4600元/平方，現在均價6600元/平方，房價上漲的幅度，比給銀行的利息不知道多幾百倍。而二十多萬的現金在手，產生的價值也比給銀行的利息多。

  就那點貸款，都趕不上未來這房子總價格的零頭，但鍾美惠不能說。

  她也沒打擾娟姐，以娟姐的智商，重新捋清楚肯定就能知道是怎麽回事。

  鍾美惠想做的生意，沒往這方麵想過。一來投資房產，本錢多，回收周期慢，她也沒有得力的合作夥伴。

  二來，她過幾個月可能就要準備待產，高強度高腦力的工作，怕是也應付不來。

  不過二手房交易，倒是可以做。看了一眼娟姐，這就不就是合適的人選嘛。