2019年4月13日。一個名叫閣的朋友打來電話，約我今天見一麵，雖然我還在為自己的事煩惱不已，也不好推脫，就答應了下來。因為她近一段時間腿疼，我就去了她家住的航天城，與她相見。見了麵也不用客套，她就直截了當與我聊起了她家裏的那點子像北京電視台《第三調解室》裏每天都播出的房產糾紛的事。她說明天她也要上一檔這個欄目的另一個節目《律師幫幫忙》，她讓我聽聽她家的案情，一定要站在旁觀者的立場，發表客觀的看法。我賽，我除了當槍手，現在又搖身一變扮演起律師的角色了。她說，那當然了，誰你讓你是個大能梗兒呢。我聽了好生得意，就我這點水平糊弄起人來，還真有人買賬。

  她父母生前在航天城的居住區有一套三居室的房子，她兄弟姐妹5人，父母過世後，大家商定了一個協議，房子由大哥繼承，出於親情，隻讓大哥出價25萬元，可是當時他沒錢，沒有能力出資25萬。因為長兄為父，大家還都以這套房子作為娘家，需要時大家都可以來住，二姐在上海，三哥在張家口，時不時都要回北京來看看，總要有個落腳的地方。隻有當大家都老了，不能再到父母的故居小住了，這套房子才完全歸大哥所有。

  過了兩年，不知道是誰給大哥出的主意，他執意要去公證處辦公證，兄弟姐妹也都配合，畢竟親情在，犯不上為這件事傷了和氣。公證書按照大家的約定，把這套房子公證到了大哥名下，直到這時，他也沒拿出25萬元分給大家。

  天有不測風雲，前年大哥不幸去世了。他有兩個女兒，他這一去世她倆就打起了房子的注意，要把房子租出去獨拿租金，或者把房子賣掉獨享房款，因為她們認為這套房子公證在了自己父親的名下，理所當然就應該由她們姐倆繼承。幾個長輩一聽不幹了，來氣了，非要與姐倆爭個是非曲直不可。

  閣說這件事也請教過律師了，人家說因為有公證書存在，推翻房屋繼承人是一件很難操作的事，但是並非無懈可擊，要是請律師操辦這件事，先要拍出10萬元。閣說我就是想把房子要回來，又不想花那麽多錢，所以才聯係了電視台的調解節目，明天就要去實戰了，你給我出出主意吧。

  我拿著協議書和公證書反複看了好幾遍，也覺得是既成事實不好推翻了。但是不甘心，開始問她細節。

  這套房子實際過戶了嗎？

  還沒過戶我大哥就去世了。

  我一聽，有戲了，既然沒有過戶到你大哥的名下，房產證上寫的還是父親的名字，公證書上的繼承人是大哥，他去世了，公證書的效力就應該失去了，這套房子還應該在父親的名下，由五個子女按照繼承法繼承才對吧。

  她一聽，衝我豎起了大拇指，還是你頭腦清楚。

  我又問她，這幾年的供暖費和物業費是誰繳納的？

  沒人繳，欠著呢？

  那你周一就去繳費，繳費人寫你的名字。繳費收據就可以佐證這套房子至少屬於有爭議，到法院打官司也可以據理力爭一番。

  她一聽興奮不已，沒問題，我星期一一大早就去繳費。

  我鑽的這兩個空子都是我臨時起意，我都不知道自己是怎麽想出來了，要說聰明，我也有點名不虛傳吧，得意之時千萬別忘了失意之態，還有一大堆自己的麻煩事等著我想折呢。