第二天一早，劉軒來到鎮上的農村信用社谘詢貸款的事。

  本來接待他的是普通櫃員，結果一聽他是大額貸款就叫來了網點主管，並且到一旁的接待室去談話。

  網點主管是一個中年女人，不過保養的很好，看上去還是比較年輕。

  “你好，是劉先生是吧？”網點主管為劉軒倒了一杯茶說道。

  “沒錯，我這次來就是想問一下，可以使用承包土地經營權做抵押貸款嗎？”

  “這個是可以的，不過你們有土地承包的合同嗎？如果貸款的話必須要有這個合同，並且是村集體簽字通過的。”網點主管耐心的解釋道。

  這個劉軒倒是有，上次開會的時候，大家經過集體表決也是簽了合同的。

  其他的各種手續證件他也帶了過來。

  網點主管翻看著各種手續證件，良久過後，她點點頭說道：“手續齊全，不知道您想貸款多少呢？”

  “不知道這200畝土地的承包經營權可以貸多少呢？”劉軒反問，其實他是覺得多多益善吧。

  畢竟除了河灘那200畝地，還有桃山那7000畝荒山，以及荒山中間夾著的那個湖泊，這些可都是要用錢的。

  “貸款金額一般以借款人生產經營情況、實際資金需求量和用於抵押的土地承包經營權評估價值為主要參考依據。

  具體金額由貸款行按土地承包經營權評估價值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農業生產項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%。

  即抵押率最高不超過40%。”

  網點主管緩緩說道：“當然這隻是原則上來說，具體金額還是要根據具體情況來判定。在進行抵押時，我們會根據剩餘年限對土地價值進行評估。”

  承包土地經營權的抵押貸款要看當地的土地價值是否值錢。

  一般來說一畝地能夠貸到1萬到3萬塊錢左右，根據土地的所在位置也會有價格的波動。

  不過劉軒他們當時簽訂合同的時候，是以每畝地每年租金3000元的方式流轉到公司名下，然後村民們在以這租金入股。

  並且他們簽訂的承包年限是20年，由此來計算土地價值的話，20年的經營權一畝地價值就高達6萬塊，即便是按照貸款金額不得超過抵押價值的40%來算，也能有24000塊錢一畝的貸款。

  當然這隻是理論上計算得來的，具體還是要靠銀行方麵自己評估價值。

  經營權抵押貸款流程還是很多的，要先貸款申請→貸款調查→貸款審查、審批→簽訂抵押借款合同→辦理抵押登記手續→貸款發放→貸後檢查→貸款歸還。

  而且大貸款超過200萬，還要向上級總行申請，所以這段日子還是夠劉軒等的。

  不過劉軒也不著急，反正大棚一時半會兒也蓋不起來。

  ……

  回到家裏，老張又急急忙忙的跑過來，“這幾天來大棚采摘草莓的遊客還是挺多的，咱們這個地方偏也沒有公交車，他們大多都是開車過來的，但是咱們這邊沒有停車場啊，你看怎麽辦？”

  桃山草莓采摘園最近幾天的生意確實變得不錯了，有些是朋友介紹過來的，有些是在袋鼠APP上找的。

  不過令劉軒有些高興的是，也有不少人，是因為買過桃山草莓，吃著不錯，想要再買，但是發現網上沒有賣的，在地圖APP上卻可以搜索出來桃山草莓采摘園。

  於是他們抱著試一試的心態過來采摘，沒想到這個桃山草莓采摘園真和那個桃山草莓是一樣的。

  這幾天的營銷額直線上升，最高的一天竟然有1萬多塊錢，這真的算得上是一筆不小的錢了，所以停車場的事還是要上點心。

  雖然草莓采摘園的持續時間可能就在近一兩個月，不過劉軒大概算了算，桃山草莓因為有靈泉澆灌過，出果期應該還可以延長，最多的話應該可以在暑假結束之後，停止出果。

  接下來的話才是應該開始準備冬季草莓的種植了。

  對於停車場來說都還是很好解決的，村裏有一個很大的曬穀場，用來停車應該還是沒有問題的，不過這屬於村集體的資產，劉軒還是去找老村長問了問，如果是要錢租的話，他也好掏錢把它租下來。

  “那個曬穀場不能用啊！”老村長聽了劉軒的話愣了愣說道。

  “為啥啊？我用錢租還不行嗎？”

  “小軒啊，你一個農村的人怎麽能把這事給忘了呢？再過一兩個月水稻就該成熟了，這曬穀場曬穀場不就得派上用場了嗎。”老村長望著劉軒眼神裏充滿了不敢相信的說道，“你以前暑假還經常守著曬穀場，防止麻雀吃穀子呢，你不記得啦？”

  劉軒尷尬的笑了笑，他還真把這事給忘了，他們這的水稻一年就種一回，收獲的季節正好是在暑假這個時段。

  這曬穀場一年用一回的時間，正好被他給趕上了，那這肯定就不能用來停車了，畢竟曬穀子對於農民還是很重要的。

  這剛收下來的穀子要是不曬，或者說碰到下雨天雨水充足，那就得發芽。

  穀子一旦發芽那可就沒啥用了，賣也賣不出去，這樣下來一年就白幹，對於一般的農民來說，可是非常沉重的打擊

  這也是為啥現在種地基本上養不活人的原因之一，要是碰到天氣不好啊，這一年又得白幹，一分錢落不下來。

  “不過你停車也用不著一定要水泥地啊。”老村長敲了敲手裏的煙槍說道：“你隨便找一個硬實點的地把停車線畫上不就完了，一組那就有一塊墊了石子的地，你可以在那搞一個停車場。”

  老村長一語點醒夢中人，劉軒也是在城市裏呆久了，一提起停車場就是那種停滿了豪車的高檔停車場。

  殊不想停車場這玩意兒，就是一塊地用來停車而已，隻要車停進去不打滑能開出來就行。

  一組那邊那塊地，是劉家村的休閑娛樂地，晚上一大堆人站在那閑聊擺龍門陣，後來新修了一個水泥壩，也就沒人再去那邊了，用來停車倒是正好。