郭淼的朋友也不是口說無憑，他們都交了好幾萬元的訂金。

  老板的意思是價高者得，如果你違約了不退錢，如果我違約了就把錢退給你。

  聽起來老板好像占了大便宜，但是這幾個人就這麽拖著老板。

  郭淼的策略其實很簡單，他的朋友一直抬價，然後讓其他來詢價的人都被高額的房價給勸退了。

  他自己又不斷的壓價，讓老板更加堅定他那幾個朋友才是最終客戶。

  就這麽拖著拖著，距離銀行收房子的日子就隻剩下半個月了。

  老板還沒有意識到事情的嚴重性，然後他光收定金就收了20萬，沒有誠意的話也不能給他交這麽多的定金，但是他還在等有沒有出更高價錢的買家！

  又是一周，除了郭淼之外幾乎沒有人再去詢價了。

  於是老板決定把這賓館賣給出價最高的那個，實際上他這個賓館最多也就值1000萬，現在多賣了400萬別提心裏有多高興了！

  不僅能還完貸款，而且還有幾百萬的結餘。

  可是當他給那個誠意滿滿叫價1400萬的買家打電話的時候，對方一直不接！

  老板這下可急壞了，無奈之下他又給其他幾個交定金的買家打電話。

  有一個說不買了，定金也不要了。

  還有一個說自己已經在別的地方買完房子了，不需要了。

  老板傻眼了！

  這個時候他才想起來郭淼。

  “900萬？不好意思，我現在隻有700萬。”

  老板氣急敗壞道；“你這是趁火打劫！”

  郭淼淡定的回道：“我這就700萬，多一分錢都沒有，你可以賣也可以不賣，你這房子如果被銀行收走，銀行能給你做價多少錢？其實我倒是希望銀行把你的賓館給收走，到時候我可以通過法院拍賣。”

  “法院拍賣也不可能700萬！”

  郭淼知道這是事實，但是他毫不在意。

  “無所謂，反正再貴也不可能賣到1500萬。”

  電話另一頭的老板沉默了很久，估計內心已經做著激烈的鬥爭。

  郭淼耐著性子等了好幾分鍾，然後傳來了老板帶著一絲決絕的聲音。

  “800萬，少一個子我寧可讓銀行收了都不賣！”

  這次輪到郭淼這邊沉默了，這是一個非常理想的價位。

  郭淼知道窮寇莫追，他要是再逼老板的話，這單買賣可能真的就做不成了，雖然他可以等到賓館被銀行收走，但是清算財產的時間會很長，可能下半年才會拍賣，而且競爭者也會多了不少。

  不過這個賓館的真正價值絕對不會超過1000萬，他有信心拿下！

  所以郭淼在意的是這種做法太浪費時間，既然目的已經達到了，他也就不必得便宜賣乖了。

  “好。”

  “你是全款嗎？”

  “全款。”

  “半個小時之後，我們在房管局門口見！”

  郭淼最終成功的以不到900萬的價格買下了這棟賓館。

  房東又稍微耍了一下賴，所有的稅錢由郭淼承擔。

  郭淼也沒太計較，賓館、稅錢、之前的定金合起來大概在860萬左右，總體來說他還是賺的。

  當然房產證上的名字寫的不是他，也不是羅非，而是羅長誌。

  目前羅長誌還不知道羅非拿著他的身份證買了這麽多房產，他知道的隻有紫墨軒和聚德有限公司。

  羅非對郭淼的手段真是拍案叫絕！

  他知道自己又撿到了一個寶貝！

  郭淼建議賓館需要大改動，最好是請專業的建築設計師過來親自操刀。

  所以羅非把李政給請來了，郭淼和李政溝通的很融洽，郭淼把自己的想法非常詳細的說給李政聽，而李政聽完之後就在腦海裏構造出了改造的最終效果。

  郭淼沒想到羅非能請來這麽厲害的建築設計師，往往他稍微比劃一下，或者剛張口吐出幾個字，對方就立刻明白了他的想法，而且還能給他補充很好的建議。

  “羅老板，這位設計師是你是從哪裏找來的，我從來沒見過這麽厲害的人！”

  “那位是我朋友的父親，同時也是春城市房產界公認的首席建築工程師。”

  “怪不得......咱們這小酒店在人家眼裏恐怕跟擺弄玩具一樣。”

  “等到設計圖出來，咱們工期大約要多久？”

  “至少三個月。”

  “那這段時間就麻煩你多盯著點了。”

  “羅老板，學校那邊我也會幫你處理好，而且這段時間咱們就可以招人了。”

  郭淼一說到招人，羅非忽然問道：“你有沒有比較合適的人選？”

  “我這邊應該是有的......”

  羅非覺得郭淼話裏有話，“什麽叫應該有？”

  郭淼之前雖然在酒店工作的時候沒處理好人際關係，但是他也有一批忠實的擁躉。

  因為郭淼的管理製度講究的是公平公正，收益和付出成正比，而且對於喜歡偷奸耍滑的員工，郭淼還有一套懲罰製度！

  勤勤懇懇工作的人是非常喜歡郭淼的，即使郭淼離開了酒店之後，他們也一直沒有斷了聯係。

  甚至很多人都希望郭淼可以自己單幹，隻要郭淼一句話，他們就能辭去現在的工作，然後跟著郭淼幹到底！

  現在應該就是時候了......

  賓館已經下來了，所以羅非順理成章的注冊了平平無奇餐飲有限公司，法人是羅長誌。

  羅非說話算話，他給郭淼分了20％的股份。

  這也是羅非收買人心的一種策略，而且給別人打工和給自己打工的態度肯定不一樣！

  郭淼找到曾經關係不錯手下，有的人早就換工作了，有的人還在原地踏步，有的人已經離開春城市了。

  郭淼也沒有抱太大希望，畢竟他離開餐飲行業已經三年了，不敢說物是人非，但是三年的時間足夠改變太多時間了。

  很多人還都是他在二十幾歲時候認識的，現在大多數都結婚生子了，所以他們不能再像年輕時候那樣的無所顧慮了。

  不過郭淼顯然低估了自己的號召力，幾乎有一半人願意跟著郭淼幹！

  物以類聚，人以群分。

  自從郭淼走後，他們多多少少也體驗到了郭淼的感受和經曆，所以他們做夢都希望所有的老板都跟郭淼一樣。

  或者......郭淼自己當老板！