第87章 比搶錢還高效
作者:
冰鎮南極 更新:2021-07-23 01:42 字數:4022
皇帝禦賜的牌匾可不是隨隨便便就能掛上去的,得挑一個皇道吉日,還有一套嚴格的程序,要不然禦史會把你彈劾成篩子。
??去欽天監討了日子,二月初二龍抬頭,果然有一套,袁天罡就是厲害,一百貫錢過去,老袁笑得更燦爛了。
??又去禮部請教程序問題,這一次沒花錢,很順利地弄明白這牌匾到底該怎麽個掛法,然後在禮部官員的羨慕之中離開了。
??把掛牌儀式的事先放著,飛天建工終於來了,早已經在西市給購買了一處麵積近四百平米的房子,先搬進去再說,把東西及人員安頓好,又把一直在長安賺錢的築炕人員給編入建工,這兩天牛力還幫著招了一些工人,保證了飛天建工的正常運作。
??飛天建工的建築技術在大唐獨一份,這些新加入的成員根本沒有經驗,首先得普及鋼筋混泥土的常識,以及基本的房屋結構及一些力學知識。
??這些事,沒人能比楊天更合適,於是乎,在正式開工前的一個禮拜,楊天一直在上課,連李世民派人來催都不理會。
??周至縣。
??新市場千呼萬喚始出來,大家對它期盼的太久,在大門打開的那瞬間,所有人,不管買得起買不起的,都湧了進去。
??房子結構都差不多,因為規製的限製,修的都是兩層的結構,飛天集團開放了三間樣板間,代表了三種不同的風格:酒店、以及兩種類型的商鋪。
??古人從來沒想像過原來房子還可以這麽建,原來家具還可以設計成這個樣子,原來高品質的生活是這個模樣,相比之下,以前他們引以傲的貴族般的生活要相形見絀多了。
??光潔如鏡的瓷磚,潔白的牆壁,明亮的玻璃窗,符合人體力學的家具,讓唐人首次感受到現代風格的魅力。
??別的不說,就那清一色的玻璃窗,就能賣個高價。
??一定要弄一套!
??好在房子足夠多,一共四百套,將有二百套拿出來拍賣,其餘的飛天集團是不賣的,將用來出租,主要是擔心價格太高,並不是所有人都能買得起的。
??拍賣是在新市場飛天酒店進行的,楊天修宮牆離不開,主持拍賣的便是總經理林立,當他出現在正中心的時候,原本喧囂的酒店頓時安靜下來。
??“各位來賓,各位朋友,歡迎光監飛天酒店!”林立大聲道,接著又說了一大堆介紹新市場的話,最後便是介紹三種房子的特點及拍賣事項。
??首先拍賣的是商鋪,各自都有編號,底價一律兩千貫,每次加價不低於一百貫。好吧,一開始就進入了白熱化。
??報價此起彼伏,不一會,就從兩千貫漲到了六千貫,勢頭還不止,一直攀升到八千貫時才緩慢下來,最終被一個胡商以9200貫收入囊中。
??第二商鋪位置更好些,競爭於是更為激烈,最終被達聞訊而來的達吾列提以一萬二千貫買走。
??第二個是酒店,拍了2萬貫。
??……
??一場拍賣會整整持續了一天,兩百套房子全部拍出,總收入高達220萬貫,價格之高,令在場所有人驚歎,尤其是在包廂裏喝茶的房遺正跟劉方兩人,嘴巴都合不上了。
??別人不知道,他們兩個是知道的,新市場的成本全部算下來估計隻有一成,實際上人家飛天集團全部自產自銷,理論是的花費全部在人工及夥食方麵,這樣算下來成本就更低了。
??“大人,老師這手段,真是令人歎為觀止啊!”劉方道。
??“的確,侯爺不出手則已,一出手,必是在手筆!”房遺正非常開心,人家飛天集團賺錢,他自己也會有一筆分紅,另外縣裏還有一筆高達22萬貫的稅收。
??因為弄不清周至縣一年下來到底能收多少商稅,所以三省經過商量之後,沒給定死數字,隻就一條規則,八成的商稅上交朝廷。
??也就是說,這一天,周至便有了4萬多貫的純收入。
??能不開心嗎?
??“真想知道明天出租的情況怎麽樣呢!”劉方道。
??“哈哈,這個本官一點也不擔心,你沒見那些沒買到房子的人的表情嗎,哈哈,等著收錢吧!”
??“大人,我們是不是得和老師報個喜?”
??“那是當然,如果沒有侯爺,本官現在肯定還在忍饑受凍,人可不能忘本!”房遺正哈哈大笑,“拿紙筆來!”
??拍賣會結束,交接作才開始,商人們急切地想進駐新房子裏去,哪裏同意把事情拖到第二天?
??加班,全部給我加班!
??早有準備的林立,把從各個工廠調來的人員分成若幹個小組,每個小組負責一定數量的房子,終於在午夜時分,把二百套全部交接完成。
??堆成山高的錢財被搬進飛天集團總部的地下銀庫之中,有馮玉與朱厚胥兩支保安看護。
??需要說明一下,楊天覺得護院這名稱太沒檔次,在元宵過後把它改成保安這個現代術語。
??侯爺說什麽就得是什麽,於是,大家理所當然地接受了新提法。
??第二天又是一場惡仗。
??楊天定下的租金不算低,但也足夠一般商人能承受得起的,五百貫一年,在長安都不算高,合同是楊天早就擬定好的,樣本貼在酒店外麵,還有人在循環宣讀,以供所有人明白。畢竟商鋪裏的東西,尤其是玻璃市場價都不低,弄壞照價賠償是少不了的。
??為了防止擁擠,林立以天幹為準備,分成十個工作組,每個工作組分發各自的號牌,按號牌順序,逐次登記辦理。
??一百八十套,每套五百貫,一共九萬貫,雖然遠不及昨天的數字,但這是細水長流的活,從長遠來看,它給飛天集團帶來的收益將大大超一次性的拍賣所得。
??接下來就是房遺正他們的事了,新市場太過重要,房遺正在此處設立了工作站,站長由房忠擔任,成員有十名稅吏,五十名城管,負責新市場的運營及稅務工作。
??所有商戶都要逐一登記,有楊天提供的樣本在,所有信息絲毫不漏,按部就班地完成著。
??為了方便收稅,也為了防止偷逃稅,周至縣強製推行複式記賬法,這一點,周至在去年就開始宣傳了,其間的好處,商戶們都明白,真是與人方便自己方便,複式記賬的要領他們基本掌握了。
??不必得以賬本五花八門,飛天書店早有準備,房忠每登記一家,便會發下一套賬本來,不要錢,咱有錢就是任性。
??周至新市場兩天賣出兩百多萬貫的消息,如此勁爆,自然跟長了翅膀一樣,飛出周至,在第二天就傳入大唐朝廷。
??“觀音婢,楊天那小子又搞事了!”李世民對周至很關注,他在拍賣會那天晚上就從百騎司那裏得到密報,這不,在被窩裏跟長孫分享呢。
??“二哥,楊天又怎麽了?”長孫不解,還以為楊天在長安做了什麽為非作歹的事。
??“周至的新市場今天發賣,二百套房子,一天之內全部賣光!”李世民不無羨慕地說道,“你猜猜看,賣了多少錢?”
??“臣妾不猜,二哥,你就別賣關子了。”
??“二百二十萬貫啊!就算是搶錢,一天之內也搶不來這麽多吧!”李世民道,“不得不說,這小子撈錢的本事,天下無人能急,就算古時的陶朱公,相比也要遜色太多。”
??“那也就是說,我們馬上就會有幾十萬貫的收入?”長孫如同一個地主婆一般,想到有大筆進賬就開心。
??“是啊,以前楊天總說商業如何如何地好,朕還不信,但現在看來,還真是有點道理呢,你看啊,那小子發財,周至縣就會有22萬貫的稅收,其中八成要上交進行,也就是十七萬貫,他們自己有4萬貫維持運轉……”李世民突然跳了起來,“三省是怎麽搞得,怎麽給他們留那麽多!”
??“快進來,小心著涼!”長孫把李世民拉進被窩,“三省應該有考量的,臣妾想的是,楊天什麽時候把錢送來呢?”
??“那也得是月末的事了!”李世民道,“那小子給你的股份證明裏不是說了嗎,按月分紅,少不了的!”
??“還有半個月啊……”
??第二天,紫宸殿裏氣氛很凝重,都為著周至縣頭疼著。
??“玄齡,當初你們定下八成稅收上交朝廷,有沒有經過深思熟慮?”李世民問道,一晚上都想著這事,導致頂著個黑眼圈處理政務。
??“陛下,這個分成是家侄提出來的,是楊天的建議。”房玄齡道,“周至侯稱現在周至縣基礎設施非常不完善,需要進行大規模改造,這都是要花錢的,過一兩年改造完成之後,再另立分成。”
??“等等,基礎設施是什麽東西?”
??“按周至候所言,這基礎設施指的是路、水、衛生,等各個領域,如果做好了,周至將會有更迅猛的發展。”
??“那小子想幹什麽?”李世民不解,“這個基礎設施周至很差麽?”
??“臣等不知!”
??“陛下,反正周至也不遠,不如我們去看看如何?”長孫無忌提出了一個令人心動的意見。
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